Herkenbare geschillen in de bouw
- Meerwerk is uitgevoerd, maar de opdrachtgever betwist de rekening.
- Partijen verschillen van mening over gebreken of herstel.
- De oplevering of planning leidt tot discussie.
- Betaling van een termijn of eindfactuur blijft uit.
- U overweegt werkzaamheden stil te leggen of een overeenkomst te beëindigen.
- Er is onduidelijkheid over verantwoordelijkheden tussen betrokken partijen.
Wat we voor u doen
Wij beoordelen de aannemingsovereenkomst, offerte, toepasselijke voorwaarden en afspraken die tijdens het project zijn gemaakt. Daarbij betrekken we bijvoorbeeld bouwverslagen, e-mails, wijzigingen, foto’s en betaaloverzichten.
Bij meerwerk kijken we onder meer naar de oorspronkelijke opdracht, de gewenste wijziging en de communicatie over extra kosten. Bij gebreken gaat het ook om de vastlegging van de situatie, herstelmogelijkheden en de rol van andere betrokkenen. Als technisch onderzoek nodig is, bespreken we het inschakelen van een deskundige.
Vervolgens helpen we bij correspondentie, onderhandelingen, het vastleggen van nieuwe afspraken of een procedure. We hebben oog voor wat het project en uw onderneming nodig hebben. Doorwerken, herstellen, betalen of stoppen kunnen ieder juridische én praktische gevolgen hebben.
Zo pakken we het aan
1. Het project en het dossier
We brengen de opdracht, de discussie en urgente momenten in kaart. Wat moet snel worden vastgelegd? Welke beslissing kan nog wachten?
2. De mogelijkheden afwegen
We beoordelen uw positie en bespreken opties, zoals overleg, een herstelafspraak, een betalingsregeling of een procedure. Kosten, bewijs en projectbelang wegen mee.
3. De gekozen route uitvoeren
We werken de benodigde stukken uit en houden u betrokken bij belangrijke keuzes. Verandert de situatie op het werk, dan bekijken we wat dat voor de aanpak betekent.
Wat kost juridische hulp bij een bouwgeschil?
Dat hangt onder meer af van het dossier, de technische vragen en de omvang van het geschil. We werken doorgaans op uurbasis en bespreken de verwachte werkzaamheden. Een eerste beoordeling kan als afzonderlijke opdracht worden afgebakend. Kosten van technisch onderzoek of een procedure worden apart besproken.
Veelgestelde vragen
Kan ik het werk stilleggen als betaling uitblijft?
Doe dat niet zonder uw positie te laten beoordelen. Of opschorting mogelijk is, hangt af van de afspraken, de betalingsverplichting en de omstandigheden. Een onterechte werkonderbreking kan het geschil groter maken.
Het meerwerk is mondeling afgesproken. Is betaling nog mogelijk?
Dat vraagt om onderzoek naar wat is afgesproken en wat daarvan kan worden aangetoond. Ook de communicatie over de extra kosten is relevant. Bewaar berichten, werkbonnen, bouwverslagen en andere vastleggingen.
Wat als de opdrachtgever gebreken noemt maar niet betaalt?
Wij bekijken welke gebreken worden gesteld, wat is afgesproken en hoe partijen tot nu toe hebben gehandeld. De vraag of en hoeveel betaling mag worden uitgesteld, moet in die context worden beoordeeld.
Moet ik een gebrek eerst zelf kunnen herstellen?
Herstelmogelijkheden kunnen belangrijk zijn, maar de juiste stap hangt af van het contract en de situatie. Laat beoordelen welke reactie nodig is voordat een andere partij wordt ingeschakeld of kosten worden gemaakt.
Kunnen jullie al tijdens de uitvoering meedenken?
Ja. Juist bij wijzigingen, een oplopende discussie of een lastig bouwverslag kan vroeg advies helpen. We kunnen ondersteunen bij een concrete reactie of bij het vastleggen van nieuwe afspraken.
Ook relevant
Houd grip op het geschil én het project
Leg ons voor waar de discussie over gaat. We bespreken welke documenten nodig zijn en wat nu aandacht verdient.